Renaissances
Habiter le patrimoine
« Réhabiliter le bâti ancien, c’est écrire un nouveau paragraphe de son histoire »
Renaissances, société du Groupe Bâtisseurs d’Avenir, œuvre pour que la mise en valeur d’un patrimoine habité, vivant et ouvert sur la ville donne un sens aux projets immobiliers. La sauvegarde du patrimoine, la réhabilitation du bâti dans un contexte de transition écologique mais aussi la production de logements de qualité en cœur de ville sont nos leviers pour répondre aux enjeux qui se posent à nous, acteurs de la ville.
Renaissances intervient en tant que promoteur immobilier pour des programmes de logements réhabilités. Cette expertise « métier » nous permet également d’accompagner, en tant qu’assistant maître d’ouvrage, les autres sociétés du groupe Bâtisseurs d’Avenir lorsque celles-ci sont confrontées à un contexte patrimonial fort ou à une réhabilitation lourde.
NOTRE SAVOIR FAIRE :
Les garanties d’un promoteur
Renaissances intervient en tant que promoteur immobilier, s’appuyant sur des garanties et sur la stabilité financière du Groupe Bâtisseurs d’Avenir.
En mobilisant nos partenaires locaux, nous accompagnons nos clients lors de la mise en location de leur bien s’ils le souhaitent et la mise en place d’une gestion syndicale aguerrie aux spécificités du bâti ancien ou protégé.
Des projets sur mesure
Travailler sur des bâtiments emblématiques nous oblige à réfléchir à de nouveaux usages, à mettre en place des programmes mixtes et à anticiper la réversibilité de nos interventions dans le respect du patrimoine.
Pour y arriver nous tenons à travailler avec des architectes et architectes du patrimoine aguerris à l’exercice, fonctionnant dans un dialogue continu avec les acteurs du patrimoine et de la ville (DRAC, architectes des Bâtiments de France, services et élus locaux) et mobilisant des savoir-faire locaux.
La maîtrise du budget
Notre rôle est de concevoir un projet de réhabilitation globale sur mesure répondant aux attentes actuelles de faible empreinte écologique, de confort d’usage moderne, d’espaces extérieurs… . Le tout en maîtrisant un budget global de travaux afin de sécuriser nos clients dans leur projet immobilier.
Un cabinet d’avocats fiscalistes spécialisés en réhabilitation assure assure le montage fiscal.
Une offre singulière
Nous identifions des opportunités en cœur de ville, dans les métropoles et villes moyennes dynamiques en travaillant de façon étroite et partenariale avec toute la chaîne des acteurs de la ville de l’immobilier, collectivités et sociétés parapubliques, notaires, architectes… Cette démarche de confiance nous permet de construire ensemble des projets qui répondent aux attentes des usagers et du territoire.
NOS VALEURS :
RECYCLER
Patrimoine en commun
La conservation de nos monuments historiques, la sauvegarde de nos villes anciennes, mais aussi la diminution de l’empreinte écologique du parc ancien constituent des choix concrets qui pérennisent notre patrimoine en commun
Renaissances conçoit la réhabilitation des bâtiments comme une réponse juste aux impératifs de la ville durables :
- Par la création de lieux en cœur de ville, proches des commerces, écoles et transports limitant l’impact carbone de nos vies quotidiennes.
- Par le recyclage du bâti existant parce que le premier geste écologique de l’acte de construire est la non-démolition
- Parce que la ville dense et intense est déjà là et la réinvestir c’est aussi faire l’économie d’un foncier rare et précieux.
RÉHABITER
Le patrimoine en lieu de vie
Renaissances propose une offre complète de logements, pour habiter ou investir dans des immeubles en hyper centre des villes les plus dynamiques. Nos programmes sont conçus pour répondre aux différents besoins de nos clients, jeunes actifs, familles ou séniors en recherche de proximité des commodités et en lien avec les acteurs locaux.
Par ailleurs, en lien avec les objectifs de préservation du patrimoine et de rénovation énergétique, l’investissement dans des logements réhabilités est une valeur immobilière sûre qui bénéficie de leviers fiscaux puissants :
- Déficit Foncier
- Loi Malraux
- Monument Historique
- Denormandie
- Pinel réhabilité / transformé
Nous accompagnons nos clients et partenaires afin de trouver ensemble le bien qui correspond à leur projet de vie ou à leur profil investisseur.
RÉVELER
Des lieux singuliers
Au sein d’opérations de renouvellement urbain, le réinvestissement du bâti ancien est le trait d’union entre la ville ancienne et la ville de demain.
Les sauvegarder c’est pouvoir questionner des nouveaux usages, dans le respect de l’existant. C’est aussi l’occasion de proposer des programmes mixtes, des nouveaux équipements, des espaces partagés.
Ici, c’est le programme qui s’adapte au bâti. A nous de trouver des réponses adaptées.
RÉAFFIRMER
La sécurité d’une expertise fiscale et juridique
L’investissement dans le logement réhabilité et le pilotage de projets de réhabilitation lourde sont des opérations complexes qui demandent une grande rigueur technique, une solidité financière et une expertise fiscale confirmée. C’est pourquoi :
- L’ensemble des opérations Renaissances sont certifiées par des avocats fiscalistes et experts du droit fiscal et du patrimoine indépendants.
- Nos services commerciaux accompagnent nos partenaires et clients dans la faisabilité de leur projet, en lien avec leurs conseils habituels
- Nous proposons l’accompagnement de nos clients en cas de demande d’information de l’administration fiscale.
- Toutes nos opérations bénéficient d’une garantie financière (GFA, GBE) en plus des assurances décennales dues par les entreprises